Ассотсиатсияи моликони манзил
Ассотсиатсияи моликони манзил шакли идоракуниест, ки дар ассотсиатсияи сокинон, ки бо манфиатхои умуми барои худидоракунии бинои истихомат ё гурухи хонахо муттахид шудаанд, асос ёфтааст. Максад аз ташкили ин иттидодия аз он иборат аст, ки зиндагии бардавом, ташкили таъмир ва ободонии манзил.
Баҳисобгирии HOA - аз куҷо бояд оғоз кард?
Баҳисобгирии HOA - аз куҷо бояд оғоз кард? Албатта, шумо ин саволро доред, хусусан агар шумо роҳбари чунин иттиҳодия бошед. Дар ин барраси, мо ба шумо муфассалтар дар бораи фаъолияти баҳисобгирии муҳосибӣ дар ин самт, инчунин дар бораи воситаҳое, ки ба шумо бомуваффақият татбиқ кардани он кӯмак мекунанд, нақл мекунем.
Баҳисобгирии иттиҳодияи моликони хона
Баҳисобгирии бухгалтерӣ дар иттиҳодияи моликони манзил хусусияти худро дорад. Сабаб он аст, ки ширкат на дар асоси тичоратй амал мекунад, балки дар баробари ин ба он пул даромада, фаъолияти сохибкориро пеш мебарад ва вазифадор аст, ки даромад, харочот ва ухдадорихоро ба хисоб гирад.
HOA - ҳисобдорӣ
HOA - баҳисобгирии муҳосибӣ ҳадафи таъмини шаффофияти молия ва тақсими дурусти маблағҳои аз соҳибони хона ҷамъовардашуда мебошад. Барои самаранокии раванд, беҳтар аст, ки фаъолиятҳоро тавассути барномаи махсус анҷом диҳед. Мо тавсия медиҳем, ки USU-ро истифода барем.
Тавассути USU шумо метавонед саҳмҳоро барои нигоҳдорӣ ва таъмири моликияти умумиро сабт кунед, бо пардохтҳои коммуналӣ кор кунед, даромадро аз иҷораи майдонҳои умумӣ, мавҷгирҳо, таблиғ ва дигар манбаъҳо сабт кунед.
Баҳисобгирии HOA
Баҳисобгирии HOA хароҷотро дар бар мегирад, масалан, барои хароҷоти коммуналӣ, музди меҳнати кормандон: менеҷер, муҳосиб, фаррош ва дигарон, таъмир ва нигоҳдории моликияти умумӣ, хароҷоти маъмурӣ, масалан барои лавозимоти корӣ, алоқа ва ғайра. Ҳамаи ин амалиётҳоро метавон тавассути USU анҷом дод.
Баҳисобгирии HOA нақшаи стандартии ҳисобҳоро истифода мебарад. Масалан, суратҳисоби «Маблағгузории мақсаднок» барои бақайдгирии саҳмҳо аз соҳибон барои нигоҳдории моликияти умумӣ истифода мешавад. Дигар хисобхо низ истифода мешаванд: «Хисоббаробаркуни бо карздорон ва кредиторон», «Хисоббаробаркуни бо кормандон оид ба музди мехнат», «Хисоббаробаркуни бо молрасон ва пудратчиён» ва гайра.
Баҳисобгирии муҳосибӣ дар HOA
Баҳисобгирии муҳосибӣ дар HOA бо тавлиди ҳисоботҳо алоқаманд аст. Агар дар бораи ҳисоботи молиявӣ сухан ронем, ҷузъҳои муҳим инҳоянд: тавозун, ҳисобот дар бораи истифодаи мақсадноки маблағҳо ва гардиши пули нақд. Ин ҷузъҳоро нодида гирифтан мумкин нест, ки онҳо аз ҷониби қонун танзим карда мешаванд.
Баҳисобгирии муҳосибӣ дар HOA амалиёти нақд ва кор бо суратҳисобҳои бонкиро дар бар мегирад. Ин аз он сабаб аст, ки иттиходия метавонад пардохтро хам бо пули накд ва хам ба воситаи счётхои банкй анчом дихад. Ҳама пардохтҳо бояд дар дафтари касса ё дар ҳисоботи суратҳисоби бонкӣ сабт карда шаванд. Агар шумо тавассути USU фаъолиятҳои баҳисобгирии муҳосибӣ гузаронед, ба он ноил шудан осон аст.
Баҳисобгирии HOA бо истифода аз системаи соддакардашудаи андоз
Баҳисобгирии муҳосибӣ дар HOA бо истифода аз системаи соддакардашудаи андоз бо назорат ва аудит алоқаманд аст. Тибқи шартҳои иттиҳодия сокинон ҳуқуқ доранд фаъолияти молиявии иттиҳодияро тафтиш кунанд. Аз ин рӯ, аудити дохилӣ ва назорати мақомоти танзимкунанда метавонад амалӣ карда шавад. Бо ёрии CMS, шумо метавонед шаффофияти амалиёт ва риояи талаботи қонуниро ба даст оред. Ин барои бартараф кардани қонуншиканиҳои молиявӣ ва таъмини эътимоди соҳибкорон кӯмак мекунад.
Автоматикунонии Ассотсиатсияи моликони хона
Автоматикунонии HOA аз USU имкониятҳои иловагиро барои идоракунии фаъолият фароҳам меорад. Масалан, тавассути нармафзор идора кардани сокинон ва объектҳо осон аст. Шумо метавонед пойгоҳи додаҳои соҳибон, иҷоракорон ва биноҳоро нигоҳ доред. Шумо метавонед маълумотро дар бораи ҳисобҳои шахсӣ, қарзҳо, пардохтҳо ва ғайра нигоҳ доред.
Барнома барои HOA
Барнома барои HOA ба шумо имкон медиҳад, ки назорати молиявӣ ва ҳисоббаробаркуниро ташкил кунед. Шумо метавонед ҳисобҳои автоматиро барои пардохтҳои коммуналӣ, нигоҳдорӣ ва таъмир гузаронед. Ҳамгироӣ бо системаҳои бонкӣ барои шумо барои ба таври худкор ҷуброн кардани пардохтҳо, тавлиди огоҳиномаҳои қарз ва ирсол кардани ҳисобнома-фактураҳо ва квитансияҳо тавассути каналҳои гуногуни алоқа дастрас хоҳад буд.
Барномаҳо барои HOAs
Аксар вақт, барномаҳо барои HOA корҳоро ба нақша мегиранд ва назорат мекунанд. Масалан, дар УМУ шумо метавонед графики азназаргузаронии планй ва таъмирро тартиб диҳед, кори анҷомдодашуда ва ба нақша гирифташударо аз ҷониби пудратчиён ба қайд гиред, самаранокии иттиҳодияро таҳлил кунед ва банақшагирии буҷетро анҷом диҳед.
Баҳисобгирии муҳосибӣ барои HOA
Баҳисобгирии муҳосибӣ барои HOA бо ҷараёни ҳуҷҷатҳо зич алоқаманд аст. Дар USU шумо метавонед на танҳо эҷод кунед, балки инчунин ҳуҷҷатҳоро нигоҳ доред: шартномаҳо, актҳо, ҳисоботҳо ва ғайра. Формати кории қолаб низ дастрас аст. Тавассути USU, шумо метавонед дар асоси маълумот дар бораи хароҷот ва даромад ҳисобот таҳия кунед, шумо метавонед ҳуҷҷатҳоро барои маҷлисҳои умумӣ ва ҳисоботдиҳӣ ба сокинон омода кунед;
Crm барои HOA
Crm for HOAs аз USU барои муошират бо сокинон имконият фароҳам меорад. Масалан, тавассути система шумо метавонед огоҳиҳои оммавиро оғоз кунед: SMS, почтаи электронӣ, мессенҷерҳо ва ҳатто овоз. Агар зарур бошад, мо метавонем барои сокинон барои ҳамкории наздиктар барнома таҳия кунем.
Барои HOAs барнома харед
Аз куҷо ман метавонам барномаро барои HOA харам? Дар УСУ. Мо шуморо даъват менамоем, ки ба вебсайти мо ташриф оред ва баррасиҳои видеоии мавҷударо дар ин соҳа тамошо кунед. Шумо инчунин ба баррасиҳо, презентатсияҳо, обуна ба канал, версияи озмоишӣ ва бисёр имкониятҳои дигар дастрасӣ доред.
Тоҷикӣ
Русский